还记得从传奇广场出发的有轨电车吗？还记得曾被称为“上海最好吃蓝莓芝士蛋糕”的榖屋吗？还记得张江高科地铁站一出来“南汇南汇还差一人”的吆喝声吗？
6月28日下午，承载了无数张江人“回忆杀”的传奇广场城市更新项目正式开工，标志着张江科学城西北区城市更新启动、张江科学城“从园到城”转型将再上新台阶。记者了解到，这也是上海首个开展成片城市更新的高科技产业园区。
(资料图片仅供参考)
图说：张江西北区城市更新项目效果图 受访者供图（下同）
勾起一波“回忆杀”
如今的张江，高楼林立，综合体不断涌现，商业设施日趋完善。但作为张江第一个商业综合体，传奇广场承载了太多张江人共同的记忆。1992年，张江高科技园区开园。2000年，张江第一个地铁站“张江高科”站开通。2004年，紧邻“张江高科”地铁站的张江传奇广场建成。在这里，建设了张江第一条快速干道，引入了第一家跨国企业，建造了园区第一个地铁站。不少创新创业者的奇思妙想从这里的咖啡馆、餐厅里喷涌而出，当之无愧成为张江的创新发源地。
在轨道交通2号线延伸段尚未开通、长达近10年的时间里，张江传奇广场“一枝独秀”，成为张江人商务洽谈、休闲娱乐的首选。“南来北往”的人从张江高科地铁站鱼贯而出，分赴东南西北。尤其是浦东南面的南汇地区，有不少出租车将这里作为集散地，“南汇南汇还差一人”的吆喝此起彼伏。有轨电车也曾是张江的一道风景线，“科技范”十足穿行在张江，缓解了张江“最后一公里”的交通需求。26元咖啡无限续杯任选一款甜品的套餐、浓郁得化不开的蓝莓芝士蛋糕，性价比高到一些市民专程乘地铁来榖屋打卡，引领了当时的下午茶风潮，也成为了无数张江人心目中的“白月光”。还有热门餐厅“龙门客栈”、金逸影城、好乐迪、广场上露天“黑暗料理”……人们各取所需，总有适合自己的“菜”。
张江高科党委委员、副总经理郑刚告诉记者，张江西北区是张江开发建设的一个发源地，也是张江建设最早发展最成熟的区域，截至目前已经集聚了900家企业、近7万名从业者。2017年，张江科学城正式获批，开始了“由园转城”的进程；2021年，张江科学城从95平方公里扩容至220平方公里，城市与科技、与产业的融合不断升级。
图说：张江西北区城市更新项目效果图
“张江西北区是《上海市城市更新条例》颁布后，张江科学城城市更新的重要项目。未来张江西北区将开启20多个项目地块、总计超百万平方米城市更新的体量项目，将为整个科学城科技产业发展、宜居宜业的生活带来全新的体验。”郑刚说。
打造张江科学城新标杆
记者了解到，张江西北区将迎来的多个重量级的城市更新项目中，作为张江人心目中的“传奇”——传奇广场项目，更新后规划总建筑面积27万平方米，计划在2028年年底全面竣工。未来该项目将承担起区域性公共服务配套的功能，与9条线的公交枢纽、轨交2号线实现无缝衔接，城市化的品质将更加凸显，努力打造为城市更新的一个样板和张江科学城的新标杆。
“这个新标杆并不只是普通意义上的标志性建筑。”传奇广场城市更新项目设计单位——AECOM公司副总裁白睿表示，“我认为新地标的含义应该是人文的所向之处、是一个理想场所。换句话说就是人们想去的地方，为此改造要把目光转移到以人为主角，而不只是建筑本身。”
图说：张江传奇广场项目开工暨张江西北区城市更新启动
据悉，传奇广场改造后，将对周边交通优化和调整，北侧原来的有轨电车站拆掉后，为区域交通的优化提供了改善的空间。按照TOD模式（以公共交通为导向的开发），事先规划好公交枢纽，并对地铁连接的地下空间做了优化。
白睿透露，在设计中坚持把人的需求和感受放在第一位，体现在对一些公共场所和空间的设置、景观和生态的融入等。比如，将建设一个可以让人们融入其中活动休闲的中央公园，打造的商业和办公空间不仅是一个消费的地方，也是一个聚会的场所、公共交流的空间。
此外，项目从建设阶段就将把数字孪生技术嵌入其中，通过数字孪生的模型，便于将来智慧控制楼宇碳排放等数据，将这里打造为低碳环保的空间。
据悉，作为浦东开发开放的主力军、上海科创中心核心承载区张江科学城的开发主体，张江高科承担了此次张江西北区的城市更新重任。“我们将聚焦‘中国芯’‘未来车’‘蓝天梦’等硬核产业，加速优化城市功能布局，建设更优质的产业空间载体，不断完善公共服务配套，全力打造更有温度、更有情怀的创新之城，推动产城融合再上新台阶，助力张江科学城高质量发展。”张江高科总经理何大军说。
